Villa singola in vendita a san miniato (PI), 3 camere, 279 mq

PONTE A EGOLA: PROPONIAMO ASTA DI VILLA compreso in un maggior edificio formato oltre che dall'unità immobiliare in oggetto, da un'altro appartamento ed un'autorimessa, dotati di giardino a comune. L'unità immobiliare in oggetto è ubicata nel Comune di San Miniato, località Ponte a Egola, via Botticelli n. 11. L'edificio in cui si trova il bene, per le sue dimensioni, la posizione collinare panoramica ed il contesto urbano di pregevole edilizia residenziale non intensiva, formato da abitazioni mono o bifamiliari con giardino, sebbene sia formato da due abitazioni ed un'autorimessa è stato concepito e realizzato come una villa. Il bene è accessibile da via Botticelli n. 11 attraversando il giardino a partire dalla pensilina di ingresso all'area, mediante il percorso costituito da scalini e ripiani, rivestiti con pietra e laterizi, fino a giungere alla quota del piano terreno del fabbricato, ove si trova l'ingresso principale all'unità immobiliare. L'appartamento è disposto su tre piani: interrato, piano terra e piano primo. Il piano terreno è composto da disimpegno di ingresso, soggiorno a doppia altezza, cucina con ampia terrazza e ripostiglio, servizio igienico con antibagno, centrale termica e vano scala. Il piano primo è disposto su due livelli collegati da 5 gradini. Al primo livello si trova lo studio delimitato da un lato dal parapetto con affaccio sopra il soggiorno; al livello superiore si trova il disimpegno della zona notte, la camera matrimoniale con guardaroba e bagno esclusivi, due camere, un bagno ed il balcone accessibile sia dalla camera matrimoniale, sia da quella adiacente. Il piano interrato, accessibile dal piano terreno tramite l'apposita scala e attraverso l'adiacente autorimessa contraddistinta al catasto fabbricati dal subalterno n. 3, è formato dalla cantina, da un disimpegno dal quale si accede alla lavanderia ed un ripostiglio, da un altro disimpegno, un locale di sgombero ed un servizio igienico. Il piano interrato è dotato di scannafosso corrente lungo tutto il perimetro in corrispondenza del terreno, ed i vani sono aerati con bocche di lupo. La superficie lorda dell'appartamento è di mq. 354,90, la terrazza a piano terra è di mq.43,64, mentre quella del balcone della zona notte è di mq. 15,47. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione