Case in vendita a sarzana (SP) 160 mq

Sarzana, Località San Lazzaro, proponiamo soluzione bifamiliare costituita da due unità immobiliari sovrapposte collegate da scala esterna. Ciascuna unità è costituita da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali. Al piano terra cantina, locale tecnico/lavanderia. Giardino privato di ampia metratura e terreno agricolo di mq. 2160 poco lontano dalla casa, dotazione, inoltre, di 2 garage/cantina, uno per ciascun appartamento. L' immobile, al piano primo, è abitabile da subito mentre presenta, al piano terra, la necessità di interventi di ristrutturazione. Soluzione immobiliare ideale sia per utilizzo residenziale che come casa vacanza vista la vicinanza con le rinomate località turistiche/balneari della zona. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a