Capannone industriale in vendita a modena (MO) 265 mq

Rif. Annuncio VY318 CAPANNONE + MAGAZZINO CON PICCOLA AREA CORTILIVA FRONTALE VICINANZE TANGENZIALE ZONA VIA RESPIGHI Nel quartiere Artigianale di Modena Est, comodo alla tangenziale e alla Via Emilia, gestiamo in esclusiva la vendita di Capannone Artigianale (cat. D7) al piano terra di piccolo contesto in ottime condizioni. Immobile particolarmente indicato a lavorazioni leggere o uso magazzino per la propria attività artigianale. Il LABORATORIO si presenta come un openspace per complessivi 220 m2 commerciali ed ha area cortiliva recintata ad uso condiviso con altra unità. L'area esterna è di circa 150 m2 ed è chiusa da cancello ampio. L'edificazione è degli anni 70 in ottime condizioni sia interne che esterne, la proprietà ha ad ogni modo completamente ristrutturato il bagno e sostituito i 2 portoni di accesso nel 2017/2018, H sottotrave 4,50 portoni ampi e ingresso anche pedonale. Si fa presente che la proprietà si completa di locale INTERRATO h. 2,00 mt. con proprio ingresso indipendente e rampa dedicata ove presente DEPOSITO/MAGAZZINO per 70 m2 completamente openspace. Impianti Autonomi e spese condominiali irrisorie. Richiesta ribassata ad EURO 189.000 con consegna in 3/4 mesi dal preliminare. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G