Capannone industriale in vendita a abbiategrasso (MI) 470 mq

Abbiategrasso, zona industriale Mendosio verso MILANO. Capannone accatastato in categoria C/3 (LABORATORIO). - zona industriale tranquilla - ben tenuto, pulito e ordinato - indipendente, libero su tre lati - nessuna spesa di condominio - un ingresso carraio ed altri 3 ingressi pedonali - predisposto per l'automazione del cancello scorrevole - cortile di proprietà di 450 mq. che gira su tre lati - altezza al colmo 8 metri , sotto trave 6 metri. - molto luminoso, ampie superfici vetrate - tetto nuovo a carico del proprietario - Impianto elettrico completo e certificato, già dimensionato per 30 kW, - impianto di illuminazione: 5 lampade a soffitto a risparmio energetico - impianto antifurto, sia volumetrico che perimetrale esterno - pavimento in cemento in buone condizioni - spazio per uffici - vari posti auto ricavabili in cortile - mensole per eventuale carro/ponte - 425 mq netti + 450 mq di cortile esterno cintato - comodo parcheggio frontale - ottimo spazio di manovra per i camion - bel contesto, ottimo vicinato - bene strumentale soggetto ad IVA (o reverse charge) CLASSE ENERGETICA: G 300 kWh/m3 a