Ufficio in affitto a modena (MO) 112 mq

Rif. Annuncio AG24_602 LOCALE AL PIANO TERRA AMPIAMENTE FINESTRATO USO UFFICIO/STUDIO O NEGOZIO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO COPERTO. ZONA CORASSORI - Real Casa gestisce locale commerciale di pregio (al catasto C1) in meraviglioso stabile direzionale dal design moderno con affaccio sulla strada principale Viale Corassori e contornato da numerosi parcheggi pubblici. L'immobile, proposto sia in vendita che in locazione, è stato per diversi anni sede di attività di centro estetico, si presenta in splendide condizioni con ampie vetrate su due lati fino al soffitto H. 3,60; l' ottima visibilità ed il contesto di professionisti lo rendono un locale perfetto per uffici di pregio come studi associati, studi tecnici oppure per negozi o showroom. Ottime finiture, ad oggi presenta alcune pareti in cartongesso ma facilmente rimodulabili o eliminabili in toto per renderlo eventualmente openspace nuovamente. La controsoffittatura installata permette l'illuminazione e l'impiantistica del raffrescamento e riscaldamento. A completamento dell'immobile c'è un ampio POSTO AUTO riservato interrato. Nelle spese condominiali sono incluse anche ipotetiche spese delle utenze oltre a quelle di gestione dello stabile. PROPOSTA LOCAZIONE: la proprietà prende in considerazione un canone progressivo di questo tipo: primo anno EURO 1500/mese, secondo anno EURO 1750/mese, dal terzo in poi EURO 2000/mese. Agli importi va aggiunta l'IVA e le spese di gestione. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G